图片源于：https://edmonton.ctvnews.ca/31-storey-mixed-use-tower-to-be-built-on-jasper-avenue-100-avenue-1.7059723
一位开发商获得了首次必要的绿灯，将位于埃德蒙顿市中心的北萨斯卡彻温河谷和维多利亚步道的停车场改建为高层塔楼。
市议会于周二批准了对12021 Jasper Avenue的重新规划，该地点目前设有12层的公寓大楼Jasper House及其地面停车场。
Jasper House GP Inc.申请将该地点重新规划，以便在该地点西侧的停车场上建造一座31层的混合用途高层建筑，并为两栋建筑提供地下停车场，设计得以实现是因为城市在2020年取消了停车最低要求。
未来的塔楼，目前尚未命名，将设有约28层住宅楼层——每层一套三卧室单元——以及商业和零售空间的基座。
“有点像前面的业务和后面的休闲，设计审美的结合，”Situate公司的创始人Chelsey Jersak在代表Jasper House GP Inc.向市议会进行陈述时说道。
在周三接受CTV新闻埃德蒙顿采访时，她表示：“有小孩的人等，能够在这里找到一个空间，所以我们认为这是非常独特的，我们对此感到非常兴奋。”
谈到建筑东南角的切口，她设想那是户外座位的地方，Jersak补充道：“我们希望能找到一个很好的咖啡馆租户，愿意在那里入驻，它可以成为一个聚会场所或社区的中心，或者供沿着步道散步的人们可以坐下来放松、聊天和喝咖啡的地方。”
尽管一些邻里居民在公众参与活动中表示支持该项目，因为它更好地利用了土地，但大约三分之二的反馈对其高度、潜在交通影响和施工干扰持批评态度。
“一旦允许重新规划和高层建筑，会打扰到那些已经在社区投资生活的人。交通和拥堵的增加，以及由于步道和Imagine Jasper项目而导致的巷道减少，这些影响、遮阴以及许多居民所珍视的使用丧失都不是微不足道的问题，”一位居民在周二对市议员说。
另一位居民表示：“今天早上，我在那个巷道里等了九分钟，等待垃圾车装载每栋建筑的垃圾。我无法想象在建造这样高的塔楼后，这将是多么困难的流通区域。”
这些问题是设计高层建筑时最大的挑战之一，Jersak告诉CTV新闻埃德蒙顿。
“这个地点独特之处在于，它没有后巷或服务于其的巷道，因此基本上有三个前院，”她说道。
开发商与TBD建筑事务所一起，与市政府合作，决定保持该位置对Jasper Avenue的垃圾服务和100 Avenue的车辆接入及垃圾服务。
未来的塔楼将有825平方米的占地面积，但与Jasper House之间仅相隔13米。规划条例要求至少有25米的间距，但Situate在向市议会表示，风力研究确认该高层建筑不会产生风道，也不会影响任何一侧的行人。
在东侧，12层以下的单元——正好位于Jasper House的居民对面——将没有阳台以提供更好的隐私。
而且，塔楼的占地面积属于“纤细”类别，这将有助于防止遮挡周围邻居的景观和阳光，市议员们被告知。
市政府建议市议会支持重新规划，因为该项目支持城市在交通和其他服务易于到达的地方实现高密度、填充和高层建筑的目标。
有四名市议员投票反对这一项目——Sarah Hamilton、Aaron Paquette、Jennifer Rice和Tim Cartmell——其中一些希望能做更多工作以缓解邻里关注。
Hamilton提到有关高层建筑的形态和美学的批评时，还指出市议会实际上并没有“进行天际线讨论”，而市议会的兴趣不仅在于土地使用，还在于城市如何通过天际线来定义。
市长Amarjeet Sohi支持该项目。
“我支持重新规划，因为我们希望创造更多密度。我们希望控制城市的蔓延，创造人们利用现有基础设施的机会，”他在周三对记者表示。“Jasper Avenue和121 Street有良好的公交服务。社区里有很多便利设施。”
Ward papastew的市议员Micheal Janz也投票支持。
“我们处于埃德蒙顿的住房紧急状态。住房危机是加拿大最大的一个问题，”他说。“如果我们不在市中心合法化公寓建筑，在一个有很多服务的区域，以及许多现有公寓建筑的区域，我们国家就会面临大麻烦。”
该项目将返回设计委员会作为下一步。随着项目的推进，Jersak表示公众将继续参与。
埃德蒙顿的这一地区还拥有36层的The Pearl和32层的The Citizen，分别高119米和114米。它们的占地面积分别为670平方米和850平方米。拟建高层建筑最高可达108米。
