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根据最新的皇家利佩奇报告，温尼佩格的百万美元住宅市场正在扩张，销售增长在全国范围内名列前茅。
该公司数据显示，与2023年同期相比，2024年前八个月“奢侈市场”销售增长了61.9%。
“你必须对这个数字持谨慎态度，”皇家利佩奇的房地产经纪人克里斯·佩尼库克表示。“但这确实显示了市场的强劲。”
截至周三，870威灵顿大道的挂牌价为2499800美元。到目前为止，2024年温尼佩格已经有84套房屋以超过100万美元的价格成交。
佩尼库克补充说，之所以需要保持谨慎，是因为百万美元房产的购买仅占整体房地产市场的1%到2%。
即便如此，市场仍然发生了显著变化。
到目前为止，皇家利佩奇统计的售价至少为100万美元的房屋销售达到了84套，而上年同期大约为50套。
（温尼佩格地区房地产委员会的数据显示，今年截至8月底，售价在这个价位的房屋销售达到了114套，几乎是去年同期67套的两倍。）
市场上的百万美元及以上的房源增多，但愿意支付这个价格的买家也在增加，佩尼库克表示。
温尼佩格地区房地产委员会的当选会长迈克尔·弗罗斯也对此表示认同。
“这表明整体市场的信心，”弗罗斯说。
按照佩尼库克的说法，这些高价值房产的买家主要是专业人士、企业主和其他高收入者。
弗罗斯观察到，来自高生活成本省份的加拿大人正移居温尼佩格，他们可以在这里用100万美元买到更多房产。
根据皇家利佩奇的定义，温尼佩格的平均奢侈物业售价100万美元以上，通常拥有4.2间卧室和3.1间浴室，面积约为2892平方英尺。
温尼佩格奢侈物业的中位价格同比上涨了4.9%，达到了1206000美元。
弗罗斯指出，百万美元的房屋越来越普遍。这一方面是由于自然价格上涨，另一方面是建筑成本的通胀所致。
2024年，加拿大房屋建筑商协会的一项调查显示，建造一栋典型的2400平方英尺的房屋，现在的成本比2019年增加了65000加元。
今年，近20%的百万美元以上房屋销售来自图克多区。弗罗斯还强调，大约16%的房屋是新建的。布里奇沃特区则是销售量第二的地区。
“5到10年前，温尼佩格的100万美元标志是一种‘哇’的感觉，”温尼佩格大学城市地理学教授基诺·迪斯塔西奥说道。
“但现在，这种‘哇’的感觉是否仍然存在呢，或者……是150万或200万的市场真的在设定更奢华的基准？”
“我们正在重新定义什么可以被视为奢侈市场。”
迪斯塔西奥指出，南奥斯本社区正在出现售价在100万美元区间的房屋。他还发现，来自不同社区的多种类型建筑都在“征收七位数的价格”，这种现象在疫情之前可能是前所未见的。
对于那些还记得400000加元曾经不算“普通质量”房子的加拿大人来说，这种现象可能让人感到不安。
根据温尼佩格地区房地产委员会的数据，8月份，温尼佩格的一栋普通独立住宅售价为415717加元，而在2019年，同样的房屋价格约为312655加元。
奢侈房屋销售的增加既令人鼓舞，也让迪斯塔西奥感到沮丧：“我们希望看到市场向上移动，但同时我们也希望看到购房的可负担性。”
温尼佩格的人口接近90万，因此，城市将看到包括更多奢侈住宅的多样化市场，他指出。
皇家利佩奇今天发布了最新的奢侈市场报告。
