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在多伦多北区两个公寓楼前，一场庆祝活动吸引了小众的围观人群，活动中站着欢快的夏拉·帕多瓦尼（Chiara Padovani）。
“当我说‘租户’时，你们说‘力量’，”她向数十名租户发出号召，租户们热情地回应。
上个月，在两个公寓建筑前，那场看似是盛夏街区聚会的庆祝活动，实际上是那些拖欠租金数月的租户所称的“重大胜利”的庆祝。
根据安大略省房东和租户委员会（Landlord and Tenant Board）发布的临时命令，巴尼河投资公司（Barney River Investments）必须立即进行长期待修理的维护工作。
这项决定，租户的律师表示可能是同类案件中的第一例，发生在为期10个月的租金罢工之后。
帕多瓦尼在聚会上宣称：“当像你这样租户联合在一起——一起组织、一起庆祝、一起用餐和一起工作——我们就能胜利。”
自2023年5月以来，多伦多出现了一波类似的罢工潮，数百名租户在全市范围内纷纷停止支付租金。
首先是东区的71、75和79号索恩克里夫公园大道（Thorncliffe Park Dr.）的居民停止支付租金。
随后，西区的33号国王街（King St.）和22号约翰街（John St.）的租户也做了同样的事情。
去年10月，超过100名劳伦斯大道（Lawrence Avenue）公寓的租户追随其后，寻求紧急修理和撤回房东向委员会提出的超省级指导的租金上涨申请。
劳伦斯大道的租户们率先看到成效，而其他楼栋的租户们仍在等待房东和租户委员会的听证会。
这些租户表示，在采取停租措施之前，他们已经尽力解决问题，发起请愿、尝试与房东会面、与当地政客交谈、联系市政府——所有努力均未能奏效。
修理问题未能解决，他们表示：破碎的瓷砖、天花板的霉菌、墙壁上的洞让蟑螂和老鼠肆意生长。
“这场租金罢工其实是最后的手段，”帕多瓦尼说道，她是代表劳伦斯大道及其他两栋建筑租户的约克南-韦斯顿租户联盟（York South-Weston Tenants Union）的创始人。
在8月1日的一次听证会上，房东和租户委员会的裁决者帕特里克·希（Patrick Shea）下达了临时修理命令。
“我确信租户们提出了强有力的初步证据，证明他们有权要求解决这些问题，”他说道，关于所述的失修情况。
他还要求租户从8月1日起恢复支付租金。
该案件的最终决定尚未做出，涉及超指导租金的 proposed 和公共区域维护等问题，但希表示：“可以在临时中处理的问题应在临时中处理。”
加拿大新闻社多次尝试联系巴尼河投资公司以寻求评论，但未能成功，包括拨打电话、发送电子邮件以及亲自拜访公司在多伦多市中心的办公室。
租户约戈什·卡特里（Yogesh Khatri）表示，在委员会发布命令后不到一周，房东便开始检查需要修理的单元。
“他们必须检查所有单元。他们必须修复所有的问题，”他说。
拉希德·林巴达（Rashid Limbada）在这栋楼住了超过30年，他对这个消息表示欢迎：“大家都很开心。”
但是，林巴达说，另一个争议仍在持续，指的是房东试图让租户支付超指导租金上涨。
在安大略省，房东在每年设定的阈值之内可以提高租金，而无需房东和租户委员会的批准。
2024年的租金增加指导率定为2.5％，与去年相同。
这些指导原则不适用于2018年11月15日后首次作为住所入住的新建筑。
委员会的临时命令可能会激励更多租户联合起来争取他们的权利，加拿大政策替代中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）的政治经济学家里卡多·特兰尚（Ricardo Tranjan）表示。
“每一次的胜利，都是租户阶层的胜利，”特兰尚说道。
“现在是一个重要时刻，”他说，“各群体显然正在变得更加强大——而且更加勇敢。”
人们正在抗议房东办公室，向地方政客进行倡导，并提交集体请愿，尤其是在渥太华、温哥华和蒙特利尔等城市，这种现象比以往任何时候都要频繁，虽然历史上租金罢工并不常见。
他表示，这一现象可能即将发生变化。
目前在22号约翰街的租户正在本周的房东和租户委员会面前。
33号国王街的听证会预计在10月进行。
而索恩克里夫公园大道的租户们则仍在等待听证会的日期。
那里的一名租户萨梅尔·贝扬（Sameer Beyan）解释说，核心问题在于房东对超指导租金上涨的申请。
租户试图告诉房东，许多家庭的生活费用是固定的，无法承担额外的租金，但这一努力失败了，他说：“他们不想和我们谈论。他们不想回应我们。因此我们将行动升级为租金罢工。”
对于那些在劳伦斯大道的草坪上庆祝的人来说，这一过程尚未结束，但委员会的临时决定为他们注入了信心。
“如果他们不进行这些修理，就会有后果，”阿利亚·埃尔胡尼（Aliah El-houni）代表租户在聚会上表示。
“我们不知道委员会还有没有其他类似的临时命令宣布，”她说，她是非营利组织社区司法集体（Community Justice Collective）的共同主任。“而这并不是因为我们在法庭上的胜利，而是因为你在街头的胜利。”
本报道由加拿大新闻社于2024年9月20日首次发布。
