图片源于：https://www.insauga.com/3-shopping-centres-look-to-add-residential-development-in-mississauga/
三家购物中心已请求更改规定，以允许在其位于密西沙加的物业上进行住宅开发，但市工作人员已建议拒绝其中一家。
2022年，SmartCentres向皮尔区和密西沙加请求将三个地点从就业区域分类中移除，以便允许住宅和混合用途开发。
就业用地通常是为工业和商业用途（如商店、服务和餐厅）而保留的。
在密西沙加的这三个SmartCentres地点包括：地点1位于温斯顿·丘吉尔大道与阿根廷路交汇处，靠近Lisgar GO车站的Meadowvale；地点2位于巴纳姆托普路与中央公园西路交汇处，靠近Erindale GO车站；地点3位于巴纳姆托普路与梅维斯路交汇处。
最近的审查表明，地点1和地点2的转变可以在满足良好规划和回应社区反馈等条件的情况下得到支持。
但规划人员对地点3的转变表示反对，因为该地点旁边有重工业设施。
超过2000名居民签署了反对地点1改建的请愿书，因为他们担心该地区超市和购物的减少。
改变土地使用的请求是SmartCentres在加拿大全国范围内希望创造宜居、充满活力的混合用途开发的愿景的一部分。
Urban Strategies Inc.的合伙人Christine Fang-Denissov在密西沙加规划与发展委员会会议上表示，该公司正在审查他们的土地持有，以寻找“将购物中心转变为城市中心的理想地点”。
她补充说，目前尚未提交开发申请——这是一个长期计划，旨在观察任何地点是否可以转变为混合用途开发。
尽管工作人员建议地点1和地点2可以转变，但一些居民仍然感到担忧。
住在地点1 SmartCentre附近的居民Sean Ramitt表示，很多外部社区的居民会来此购物。
“这里的任何变化都会影响不仅仅是9区，”Ramitt在周一的委员会上说。
他补充说，地点1的零售减少将会影响该地区，而密西沙加正在不断发展。
“人们将去哪里进行零售和就业？”他问道。
他还希望确保社区内有足够的可负担住房。
起草请愿的Harbinder Khangura表示，规划的住房超出了增长预测。
Khangura质疑既然社区反对如此强烈，为什么转换仍在考虑之中。
“社区绝大多数反对此转换，”Khangura在委员会上说。“没有必要进行转换。”
作为对社区反馈的回应，工作人员建议应给社区一个机会，以便提供意见来塑造未来的愿景和重新开发政策。
市议员们建议，社区应引导变更，而不仅仅是提供可能被忽视的反馈。
此外，政策审查将包括分阶段开发、公园、社区基础设施、适当建筑高度和密度，以及至少10%的可负担住房，工作人员报告中指出。
此次会议是信息性会议——没有做出任何决定。
地点1和地点2的政策变更将被纳入当前正在完善的新官方计划中。
预计在2025年初将发布新官方计划的推荐报告。
这些开发可能还需要几年的时间。
