图片源于：https://www.cbc.ca/news/canada/edmonton/edmonton-university-students-back-to-school-under-rental-housing-crunch-1.7310447
威尔弗里德·尤比·范西在为大学开学做准备时，将他的住房预算提高了三分之一。
自2021年从福特麦克默里搬到艾德蒙顿，进入麦基温大学学习以来，他每月租一个房间的费用为500美元。后来，他搬到了新的地方，每月租金为600美元，但在今年9月，他的租金已经跳涨到800美元，租的是共享公共空间的一间房间。
他表示，在学年度中，他通常会同时工作三份兼职，以避免学生债务，并支付生活费用和学费，学习他的商业学士学位。但在学生预算下，尽量控制租金变得越来越困难。
“如果你的预算在500到600美元的范围内，你就会看到……这个地方的质量并不合格，或者他们不维护修理，或是很多时候存在非法地下套房，”他说。
“对于学生来说，寻找可负担得起的居住空间，但又有适当居住条件，实在是非常困难。”
观看 | 艾德蒙顿租金上涨是加拿大最高的：
艾德蒙顿的租金上涨是加拿大最高的，时长1:53。
根据 Rentals.ca 的一份新报告，艾尔伯塔省最大的城市在全国范围内的租金上涨中处于领先地位。最近两个月，艾德蒙顿的租金通货膨胀率在主要加拿大城市中最高，而卡尔加里则位列第二。CBC 的埃米莉·菲茨帕特里克对租金急剧上涨的原因进行了探讨。
本周，艾德蒙顿各大学的新学期开始，学生们正面对着一个压力重重的租赁市场。根据加拿大按揭和住房公司（CMHC）的数据，该市的专用租赁公寓空置率在2023年降至2.4%，是近十年来的最低水平，而2022年时的空置率为4.3%。
来自 Rentals.ca 的数据显示，艾德蒙顿的租金成本没有停止上涨。事实上，新的租赁清单的租金要价增长速度，已经超过了加拿大其他主要城市的水平。最新数据显示，今年7月的平均租金比去年同期上涨了14%。
“前一年，卡尔加里一直是租金上涨的领头羊。到了2024年，艾德蒙顿超过了它，并持续了数月，” Rentals.ca 的传播经理贾卡莫·拉达斯说。
“约2%的空置率实际上是很不健康的。我们需要更多的房源进入市场。”
随着生活成本的上升，
Rentals.ca 报告显示，艾德蒙顿一卧室公寓的平均要价为1424美元每月。在25个监测城市中，这仍然算便宜，相比之下，多伦多或温哥华的一间一卧室单位的平均租金则高出1000多美元。
但艾德蒙顿的学生们正在感受到竞争激烈的住房市场带来的压力。阿尔伯塔大学校园食品银行在春季对275名客户进行的调查显示，租金上涨是他们最常提及的使用食品银行的原因。
“如果一个地区的空置率很小，房东就会有其他选择，可以以更高的价格寻找其他租客。这对学生的影响很大，”阿尔伯塔大学学生会外部副主席阿卜杜勒·阿巴西说。
他表示，在校区周围的住宅需求特别紧张，因此需要更多专门建造的出租房屋，尤其是多卧室单位。他还主张制定专门的学生住房战略，以便采取更多措施增加房源的供应。
“艾德蒙顿大学计划扩大学生人数。城市也计划增加人口。如果我们不解决这个问题，情况只会变得更加严重。”
艾德蒙顿的高等院校正在越来越多地推荐在线平台 Elev 作为帮助学生找房的资源。这个平台由三位阿尔伯塔大学毕业生创建，提供租赁清单和室友连接服务，以及帮助学生与房东联系的服务。
平台的首席运营官让·布鲁斯·库阿表示，他和合伙人也在努力为可能从海外寻找公寓的国际学生提供资源，帮助他们首次签订租约并向房东付款。
“确保学生们不陷入被人利用的困境，是我们不断努力的方向，”库阿说。
“我来到这里时，曾在酒店住了几晚，因为我还在找住处。即使找到了一处，仍然会有文化冲击……我必须独自解决所有这些问题。”
哈布购物中心是阿尔伯塔大学学生的一个住宿地点。（大卫·巴杰/CBC）
Elev 去年夏天启动了全方位服务，目前该平台上约有3000名用户，正在与更多学校和房东合作。
他也看到了对学生专门住房服务的日益增长的需求，他表示，使用该平台的学生请求提供更多可负担的选择。
校园宿舍的空间也非常紧张。
阿尔伯塔大学和麦基温大学的校园宿舍名额需求旺盛。麦基温大学的市中心宿舍去年夏天首次出现了等待名单，其860个床位现在只对麦基温大学的学生开放——大楼中的客房被改为学生空间以创造更多住宿。麦基温发言人表示，学校仍然期望能够完成7个在宿舍等待名单上的人的安置，截止至7月中旬。
阿尔伯塔大学的发言人表示，预计大学自有住房的住宿率将达到80%，在十多栋建筑中有超过5000个床位。
位于艾德蒙顿市中心的NAIT和诺奎斯特学院则没有自己的宿舍楼。
NAIT 的住房资源页面警告有意学生，尽管越来越多的学生表示希望再次参与面对面课程，但负担得起的住房仍然很稀缺，学生应该在确认入学后尽快开始寻找住宿。
