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加拿大央行预计将在不到两周内宣布其关键利率决定。 上个月，央行将其关键利率降至4.7％，这是自2020年3月以来的首次降息。
CTV晨间新闻询问Pilon Group的经纪人Jason Pilon，现在是买房还是卖房的正确时机。
在下一次利率宣布时，Pilon表示，央行可能会进一步降低利率，或者保持不变。 “我们看到的最好的情况是明显下降。我认为更多的是因为刚出来的就业数据，我认为更多的人只是倾向于他们可能会在9月份这样做，”他说。“无论哪种方式，我们在6月看到的并没有太大的区别。
以下是现在购买/销售的优点：
Pilon建议如果您不想冒未来利率上升的风险，立即锁定利率。
他表示，现在环境更为可预测，指出房屋价值透明，这是房屋卖家的好处之一。 “您想冒险观望未来的情况吗？还是您想知道您的房子现在价值多少这样感到舒适？” Pilon说。
在买家方面，他指出，现在竞争并不激烈，指出有选择的机会。
他说：“您现在是自己的主导人。” 同时指出买家的好处。
以下是现在购买/销售的缺点：
他说，现在锁定利率后，然后在将来看到利率下降，这是其中一个缺点。
如果银行决定进一步降低利率，竞争可能会变得激烈，他解释。
他指出，如果发生这种情况，房屋危机将变得更严重，因为加拿大仍在应对低房屋供应。
他补充说，竞争加剧将提高房屋价格。
他指出，过快买卖并不是最佳实践，建议您花时间考虑一下。
尽管存在所有的优缺点，Pilon表示，房地产仍然是一个不错的投资。
根据今年第二季度最新的皇家勒佩奇房屋价格调查，加拿大的平均房价为824,300加元。比去年同期上涨1.9％，比2024年第一季度上涨了1.5％。
根据2024年6月的渥太华住房市场报告，房屋的平均价格比去年同期上涨了2.4％，达到了686,535加元，但比2024年5月下降了0.6％。
专家认为，许多潜在买家仍在犹豫是否进入房地产市场，他们正在等待央行再次降息50至100个基点。 “我不认为将会像过去一样急切，因为人们现在更倾向于保守的方法，”渥太华地产局的总裁柯蒂斯·菲利尔说。 “我认为还是会有一些犹豫，但我确实认为再次降息后，我们可能会看到一个非常积极的秋季市场。”
附文件来自CTV News Ottawa的金伯利·福勒
