温哥华豪华公寓面临中国经济下滑

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远处的标志到处都是。许多温哥华最昂贵的公寓以大幅折扣出售。一套市中心公寓的购入价接近300万美元,现在市场上售价为230万美元。设计师Kengo Kuma设计的精英时尚公寓Alberni有26套公寓待售,房地产经纪人David Hutchinson说。这座曲线塔楼已经有三个月没有买家了。在同样豪华的Hotel Georgia,有14个单位待售。48层的阁楼曾经标价3580万美元,现在售价为2080万美元。在未来主义的温哥华大厦,Hutchinson表示,甚至储物柜售价也高达15万美元,有30多套豪华公寓待出售。过去六个月只有三套公寓售出,而且这些是小单位,以略低于标价的10%成交。这种庞大的库存与大温哥华的住宅高层建筑热潮同时发生,包括即将在奥克里奇公园和市中心高楼的蝴蝶完成的华丽Westbank公寓。这还不包括本拿比等地新高层区域的数千套住宅正在投入使用。许多这些公寓都是针对国际市场。 尽管许多因素解释了加拿大城市中高端公寓市场的疲软,特别是高利率,分析人士也指出全球化,尤其是中国低迷房地产部门的跨国效应。 中国庞大的房地产市场,特别是与美国,澳大利亚和加拿大之间的联系,正处于巨大泡沫之后的崩溃状态。正如温哥华的Steve Saretsky所说,曾经“在将资本转移出中国政府的控制之外获得史无前例的中国投资热情”现在急剧下降,主要是通过投资西方房地产。

Zhang Ying

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