图片源于：https://dailyhive.com/vancouver/robson-centreplace-818-thurlow-street-vancouver-retail-sold
温哥华市中心Robson街最显著地段的一块非常重要的地产已易手。上周，商业地产公司Marcus & Millichap证实了Robson Centreplace大楼在818 Thurlow Street的出售，目前是零售区最大的一处聚集地。大楼位于Robson和Thurlow街的显著交叉口的东南角，延伸至街区中心。目前的租户包括位于交叉口的历史悠久的三层Banana Republic旗舰店，以及Herschel Supply、H&M的COS、Browns和Zara旗舰店。2024年晚些时候，Esprit将在J.Crew之前的空间内开设门店。Robson Centreplace一共有53,300平方英尺的可租用零售面积，分为一层、两层和三层空间，此外还设有70个地下停车位。大楼位于街道上一些最高的零售租金位置。Robson Centreplace是一栋相对较新的建筑，沿着零售街道有264英尺的长度。在1996年建造时，特别注重了对立面设计的差异化处理，创造了六个不同建筑的幻觉。这一做法与市政府长期以来的目标一致，即在西区保持Robson街的村庄特色。立面上还有几个大时钟、风向指示器等设备，但目前不清楚这些设备是否仍在运行。Marcus & Millichap和CBRE与物业所有者Hartleywood Holdings一起进行了这笔重大交易。交易的价值尚未披露；然而，根据BC评估局的数据，截至2023年7月的最新数据，Robson Centreplace的评估价值为1.053亿加元，其中土地价值为7270万加元，建筑结构价值为3260万加元。过去十年，该物业的价值有所波动，2018年7月曾达到1.35亿加元的历史最高值。根据温哥华市西区规划，Robson Centreplace的重新发展潜力相对有限，这是因为该区域规划对Robson村庄的保留其村庄特色的规定非常谨慎。该区域规划将该地点的建筑高度限制为最高70英尺，但也规定了塑造任何新建筑物的形式，以最大程度地提高Robson街行人人行道上的阳光照射。因此，对于朝南的一侧有更多的考虑和限制。在Robson街1000街区南侧的直接区域，最近的高层塔楼开发提议已被限制高度，并且上部体积被塑造成减少对Robson村庄北人行道的阴影影响。该区域规划还规定建筑必须提供“视觉吸引力和舒适氛围，具有大型透明窗户、窄门面和遮阳篷或雨篷”。尽管过去十年里，该地区的重要重新开发活动在Robson街1000街区南侧产生了全新的现代零售建筑（例如Sephora和Foot Locker），但Robson村庄内的大多数建筑物都是较老的，通常建于1960年代至1990年代。2024年6月，Daily Hive Urbanized报道称，Roots决定于2024年秋季离开其位于Robson街1001号（Burrard和Robson街的西北角）的标志性旗舰店位置，搬至附近的新地点。该现有商店建筑修建于1911年，经过多次翻新。周围地区还存在其他重要的零售变化，包括今年1月突然关闭的位于对街750 Burrard Street的维多利亚的秘密品牌所拥有的3.5万平方英尺的旗舰店。Daily Hive Urbanized此前报道说，阿迪达斯将占据维密所在的整个空间，阿迪达斯品牌的图形覆盖着正在进行中的施工工作。在对街的西侧，JD Sports目前正将Club Monaco之前的8,600平方英尺、两层空间改造为其在温哥华市内的首家门店。
