图片源于：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-housing-supply-act-update-spring-2024
温哥华市似乎在满足省政府的新立法住房供应目标方面起步缓慢。
这些目标是根据住房供应法案设定的，省政府去年秋天宣布了该法案下前10个城市的目标。
从2023年10月到2028年9月，温哥华市需要完成28,900套净新增住宅单位，而不仅仅是批准。这包括住房性质、可负担性范围和规模（每个单位的卧室数量）的具体配额。
根据城市工作人员的一份最新报告，在2023年10月至2024年3月的前六个月内，温哥华市共完成了1,607个单位。
以这个速度来看，温哥华将远远落后于法律规定的第一年目标5,202个单位的完成数量，这延续了自2022年开始的两年下降趋势，原因包括有机建设周期中的延迟、较高的建筑成本和利率、劳动力短缺以及材料的可用性。
“有必要指出，在2024年达到完成的项目是测量两三年前开始建设的项目，“城市工作人员的报告写道。“这些项目已经通过了市政审批程序，并且在过去的5年或更长时间内获得了批准。”
在前六个月中，51%（819个单位）是专门建造的租赁住房，其余49%（788个单位）是销售住房。这种接近50-50的分隔偏离了省级指导意见，其比例为72%租赁和28%所有权。
在按照单位大小完成的情况下，18%（193个单位）是单间单位，28%（297个单位）是一居室单位，37%（402个单位）是两居室单位，17%（185个单位）是三居室单位。相比之下，省级指导意见为40%单间单位，20%一居室单位，18%两居室单位，22%三个卧室单位以上。
在可负担性水平方面，完成的租赁住房中，99%（808个单位）是市场单位，只有1%（11个单位）是各种低于市场单位。省级指导意见是62%市场租赁住房，35%达到或低于住房收入限额，以及3%支持性住房。
但城市工作人员预计，随着第一年的进展和未来报告期的到来，完成速度将加快。人们预计，市政府最近对简化申请和审查流程以及改革开发战略和区划的政策变革将反映在目前五年省级目标订单时间表的后几年或下一个时间表中。
下一份报告将于2024年11月中旬提交，报告期为2023年10月至2024年9月，这将为目标订单的第一个完整年度提供全面说明。
城市工作人员进一步指出，目前有超过31,000个处于不同申请阶段的住宅单元，超过了28,900个单位的五年省级目标。其中包括约14,600个最近获批准的单元和目前正在建设中的8,000个单位，这两年来创纪录的租赁住房批准和颁发的建筑许可证。预计将有额外的8,700个单位将在未来五年内从目前审查中的申请中完成。
省政府对温哥华市在五年内的年度目标分别设定为第一年5,202个单位，第二年10,597个单位，第三年16,281个单位，第四年22,349个单位，第五年28,900个单位。这些数字是累计的。
从总共28,900个单位，其中包括8,015个所有权住房和20,886个专门建造的租赁住房，其中包括12,992个市场租赁单元和7,894个低于市场租赁单位。
在这些总数中，还有单位大小混合的考虑，省政府规定三分之一的单间或一居室单位，五分之一的两居室单位，以及三分之一的三间或更多卧室的单位。
另外还有583个这样的单位请求成为支持性住房。
仅温哥华市的目标就占了全部10个最初城市在法规下需要实现的60,123个单位中的近一半。
到2024年夏季，省政府将宣布住房供应法案下土地供应政府的下20个市政府的目标，包括素里、新西敏、北温哥华市、科奎特兰港、枫岭和白石。
